Convegno Fimaa Sud Sardegna

IL CERTIFICATO SULLO STATO LEGITTIMO DELL’IMMOBILE E IL DECRETO SALVA CASA
Seminario di aggiornamento

Martedì 29 luglio 2025 – 9:30/12:30
CAGLIARI – Sede Confcommercio Sud Sardegna (Via Santa Gilla 6 – primo piano)

PROGRAMMA

9:30 – 9:50 | SALUTI ISTITUZIONALI
Relatore: Marco Mainas – Presidente FIMAA Sud Sardegna
– Accoglienza e apertura lavori
– Obiettivi del seminario per gli agenti FIMAA
– Ringraziamenti a Confcommercio, relatori e pubblico

9:50 – 10:10 | STATO LEGITTIMO
Relatore: Geom. Alessandro Martini – Presidente Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Cagliari
– Cos’è lo “stato legittimo” e perché è centrale nelle compravendite
– Differenze tra conformità urbanistica e catastale
– Norme di riferimento: art. 9-bis DPR 380/01, art. 2-ter L.R. 23/1985

10:10 – 10:50 | MODULO 1: COSA CAMBIA CON IL SALVA CASA
Relatore: Geom. Alessio Cani – Titolare di Perizia Sicura
Relatore: Geom. Andrea Rombi – Responsabile Ufficio Tecnico Comune di Calasetta
– Perché è stato introdotto il Salva Casa anche in Sardegna
– Totale difformità, parziale difformità, variazioni essenziali
– Tolleranze costruttive ed esecutive (art. 34-bis DPR 380/01)
– Stato legittimo: cosa si può dimostrare anche senza copia del titolo
– Cosa si può sanare oggi: esempi pratici
– Casi NON sanabili: esempi chiari
–  Punto di vista della Pubblica Amministrazione: implicazioni applicative e prime osservazioni operative sul campo

10:50 – 11:20 | COFFEE BREAK

11:20 – 12:10 | MODULO 2: STRUMENTI PER L’AGENTE IMMOBILIARE
Relatore: Geom. Alessio Cani – Titolare di Perizia Sicura
– Come riconoscere una difformità durante l’incarico
– Cosa può bloccare una vendita e cosa no
– Verifica di conformità urbanistica & catastale
– Principio di prova e casi sanabili anche senza titolo
– Frasi da usare con venditore e acquirente
– Domande frequenti degli agenti e risposte operative

12:10 – 12:20 | PRESENTAZIONE CONVENZIONE FIMAA – PERIZIA SICURA
Relatore: Geom. Alessio Cani – Titolare di Perizia Sicura
– Obiettivi della convenzione
– Come attivare il servizio
– Benefici per le agenzie convenzionate

12:20 – 12:30 | SESSIONE DI DOMANDE / RISPOSTE E CONCLUSIONI FINALI
Relatore: Marco Mainas – Presidente FIMAA Sud Sardegna
Relatore: Geom. Alessio Cani – Titolare di Perizia Sicura
– Ringraziamenti

FIMAA Sud Sardegna – Federazione Italiana Mediatori agenti d’Affari
Email: segretario@fimaacagliari.it
Telefono: 070282040